南靖县人民政府关于南靖县山城镇S350连接线两侧地块控制性详细规划的批复

县自然资源局：

你局《关于南靖县山城镇S350连接线两侧地块控制性详细规划的请示》（靖自然资〔2026〕5号）收悉，经研究，现批复如下：

一、原则同意你局上报的南靖县山城镇S350连接线两侧地块控制性详细规划。

二、经批复的控制性详细规划是建设管理的依据，规划范围内一切建设活动都必须符合规划技术指标和控制要求。

此复。

附件：南靖县山城镇S350连接线两侧地块控制性详细规划的各地块的规划技术指标和控制要求

南靖县人民政府

2026年5月15日

（此件主动公开）

附件

南靖县山城镇S350连接线两侧地块控制性详细规划的各地块规划技术指标和控制要求

01地块

地块位于山城镇东田村。用地面积24073.74平方米（约36.11亩），用地用海分类为二类工业用地（100102）。0.9＜容积率＜3.0，建筑系数≥40%，建筑限高≤36米。地块内建筑退让用地红线的最小间距不得小于5.0米，并符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求；工业生产必须的研发、设计、检测、中试设施，可在行政办公及生活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的15%，并要符合相关工业建筑设计规范要求。工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必须的绿地，若因安全生产确需绿地的，可建设绿地，绿地率≤20%；建筑色彩、风格应与周边建筑及山水相协调。

02地块

地块位于山城镇东田村。用地面积2504.50平方米（约3.76亩），用地用海分类为公用设施营业网点用地（加油站）（090105）。容积率＜0.4，建筑密度≤30%，绿地率≥10%，建筑限高≤24米。地块内建筑退让用地红线的最小间距不得小于4.0米，并符合《福建省城市规划管理技术规定》的要求；建筑色彩、风格应与周边山水环境相协调。

03地块

地块位于山城镇东田村。用地面积9484.44㎡（约14.23亩）,用地用海分类为公路用地（1202），线路长度约455米，道路红线宽度22米。

04地块

地块位于山城镇东田村。用地面积2619.28㎡（约3.93亩）,用地用海分类为防护绿地（1402）。

05地块

地块位于山城镇东田村。用地面积2599.74㎡（约3.90亩）,用地用海分类为防护绿地（1402）。

06地块

地块位于山城镇东田村。用地面积446.96㎡（约0.67亩）,用地用海分类为防护绿地（1402）。

07地块

地块位于山城镇东田村。用地面积120.93㎡（约0.18亩）,用地用海分类为防护绿地（1402）。

08地块

地块位于山城镇东田村。用地面积64.68㎡（约0.10亩）,用地用海分类为防护绿地（1402）。